问 中国房贷断供下场会怎么样，保房策略有哪些？

用户的问题核心在于了解在中国发生“房贷断供”（即借款人无法按时偿还房贷）时可能面临的法律后果，以及在面临此类风险时应采取哪些措施来保护房产。

从资深高级律师的角度分析

1. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”如果借款人未能按期还款，银行有权要求借款人立即偿还全部贷款余额及相应利息、罚息等费用，并可依法处置抵押物（房产），以清偿债务。同时，借款人还可能因违约而被记入征信系统，影响个人信用记录，对今后的金融活动产生不利影响。

2. 保护房产的法律途径：首先，可以尝试与银行协商延期还款或调整还款计划，以减轻短期财务压力；其次，若确实无力继续偿还贷款，可以考虑出售房产来清偿债务，避免银行强制执行；再者，借款人也可向法院申请破产保护，以获得一定时间内的债务重组机会；此外，若认为银行存在违规行为，借款人有权聘请律师提起诉讼，要求银行赔偿损失或撤销部分合同条款。

3. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条明确规定了借款人的还款义务及其违约责任。具体而言，借款人未按期归还贷款本息时，贷款人（通常是银行）有权采取包括但不限于提前收回全部贷款、加收罚息、拍卖抵押物等方式追索债权。

4. 征信影响：根据《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”因此，一旦出现房贷断供的情况，将严重影响个人信用记录，在未来五年内难以获得新的贷款或其他金融服务。

5. 其他法律救济手段：除了上述措施外，还可以通过民事诉讼程序寻求法律保护，例如依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当一方严重违约时，另一方可以解除合同并要求赔偿损失。

总结

面对房贷断供的风险，一方面需要积极应对银行提出的各种解决方案，另一方面也要充分运用法律武器维护自身权益，尽量减少经济损失和信用损害。建议遇到此类问题时，尽早咨询专业律师，制定合理有效的应对策略。