问 大学生房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

大学生如果房贷断供，可能会面临银行的诉讼、房产被拍卖等严重后果。为了保住房产，可以采取与银行协商延期还款、申请政府救助、寻找第三方担保等策略。

1. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，一旦大学生无法按时偿还房贷，银行有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚息、提前偿还全部贷款本息等。此外，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条也规定，债务人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

2. 与银行协商延期还款：《中华人民共和国商业银行法》第三十九条规定，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。大学生可以尝试与银行协商，请求延长还款期限或降低月供金额，减轻还款压力。实践中，许多银行出于维护客户关系的考虑，通常愿意给予一定的宽限期。

3. 申请政府救助政策：近年来，为应对经济下行压力和疫情冲击，中央及地方政府出台了一系列扶持政策，如《关于进一步做好住房公积金支持疫情防控工作的通知》（建金〔2020〕23号）中提到，对于受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可合理延后住房公积金贷款还款期限，最长不超过6个月。符合条件的大学生可以向当地住房公积金管理中心咨询并申请相关援助。

4. 寻找第三方担保：《中华人民共和国担保法》第六条规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。大学生可以通过亲戚朋友或专业担保机构提供担保，以此作为银行同意调整还款计划的前提条件之一。

5. 出售部分资产还贷：在确保基本生活需求的前提下，大学生可以考虑将手中持有的其他资产（如股票、基金、车辆等）变现用于偿还部分或全部贷款，从而避免因长期拖欠而产生更多利息和费用。

总之，面对房贷断供的情况，大学生应积极主动地寻求解决方案，既要遵守法律法规，也要灵活运用各种资源和渠道，尽可能地保护自己的合法权益。通过上述措施，可以在一定程度上缓解经济压力，避免更严重的法律后果。