问 房贷断供一年多少钱，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供一年需要承担的费用以及保房的具体策略。以下是资深高级律师从五个方面对您的问题进行详细解答：

1. 房贷断供的法律后果： 根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”房贷断供一年，银行有权要求借款人支付逾期利息、罚息以及可能产生的违约金。此外，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

2. 银行的追偿措施： 银行在借款人断供后，通常会采取以下措施：首先，通过电话、短信等方式催收；其次，发送书面催收通知；再次，向法院提起诉讼，申请查封房产并拍卖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”

3. 保房的具体策略： 为了保住房产，借款人可以采取以下策略：（1）与银行协商，申请延期还款或重新制定还款计划；（2）寻求亲友帮助，暂时垫付贷款；（3）出售其他资产，筹集资金还贷；（4）申请政府救助或社会援助；（5）通过法律途径，如申请破产保护，争取更多时间解决债务问题。

4. 法律援助和咨询： 借款人可以寻求专业律师的帮助，了解自身权益，制定合理的应对方案。根据《中华人民共和国律师法》第二十八条的规定：“律师可以接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问，代理各类诉讼案件的申诉，提供非诉讼法律服务，解答有关法律的询问，代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。”

5. 预防措施： 为了避免房贷断供，借款人应提前做好财务规划，确保收入稳定，避免过度负债。同时，可以购买信用保险，为可能出现的财务困难提供保障。根据《中华人民共和国保险法》第十条的规定：“保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。”

综上所述，房贷断供一年将产生逾期利息、罚息及违约金等费用，银行有权采取多种追偿措施。借款人可以通过与银行协商、寻求亲友帮助、出售资产、申请政府救助或法律援助等方式保住房产。