问 北京人房贷断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注在当北京地区的个人面临房贷断供时，应采取何种措施来保住房产，同时希望了解相关的法律对策和依据。

作为资深高级律师，从五个方面进行详细分析：

1. 协商解决：首先，借款人应当与贷款银行进行沟通，尝试达成延期还款或调整还款计划等协议。根据《民法典》第678条的规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。”这表明，如果双方达成一致，借款人可以提前还款或调整还款方式，从而避免因断供导致房产被拍卖。

2. 法律诉讼应对：若协商未果，银行可能会提起诉讼要求法院判决强制执行抵押物。依据《民事诉讼法》第243条，债权人可以向人民法院申请对债务人的财产进行查封、扣押或冻结。但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第1条，“执行过程中，需要拍卖、变卖被执行人的财产的，由人民法院决定。”这意味着即便银行胜诉，也需通过法院程序处理房产处置事宜。

3. 寻求政府帮助：面对经济压力，可咨询地方政府提供的金融援助政策。例如，北京市政府出台的相关支持性政策可能为符合条件的居民提供临时救助或低息贷款等帮助。虽然具体规定会随时间变化，但一般可通过当地社区服务中心获取最新信息。

4. 专业法律咨询：建议聘请专业律师团队进行深入分析，制定个性化解决方案。律师可以根据具体情况，利用《中华人民共和国律师法》第28条赋予的权利，代表客户参与调解、仲裁及诉讼活动，争取最有利的结果。

5. 资产管理规划：长远来看，加强个人财务规划，合理配置资产，避免过度借贷是预防此类问题的根本方法。《个人所得税法》第7条指出，个人将其所得用于教育、医疗等方面的支出，可以享受一定额度的税前扣除优惠，鼓励个人提高财务管理水平。

综上所述，在面临房贷断供危机时，应积极与银行沟通并寻求政府援助，必要时通过法律途径保护自身权益，同时强化个人财务管理能力，从根本上减少类似风险的发生。

以上策略基于现行法律法规，但具体实施时还需结合实际情况及最新政策调整。