问 疫情房贷断供一大堆，保房策略有哪些？

用户希望了解在疫情期间因经济困难无法按时偿还房贷时，有哪些合法有效的策略可以帮助保住房产。

针对这一问题，根据我国相关法律法规，可从以下五个方面进行详细分析：

1. 申请延期还款或调整贷款方案：根据《中国人民银行 财政部 银保监会 证监会 外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号）中规定：“对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但暂时受困的企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。”因此，借款人可以向贷款银行提出延期还款申请，或协商调整贷款合同条款，降低月供压力。

2. 利用政府救助措施：疫情期间，部分地方政府出台了相应的救助政策，如北京市住建委发布的《关于做好疫情防控期间保障性住房租金减免工作的通知》（京建法〔2020〕4号），虽然主要是针对租赁市场，但对于符合条件的家庭也可能提供一定帮助。建议咨询当地相关部门，了解是否有适用的救助计划。

3. 申请个人破产保护：《中华人民共和国企业破产法》虽主要适用于企业法人，但浙江、深圳等地已开始试点个人破产制度。如果债务人确实无力偿还债务，且符合当地个人破产条例的规定条件，可以考虑申请个人破产保护，避免因债务问题导致生活陷入困境。

4. 寻求法律援助：根据《中华人民共和国法律援助条例》，经济困难公民可以向当地司法行政机关设立的法律援助机构申请免费法律服务。通过专业律师的帮助，更有效地与银行沟通，争取有利的解决方案。

5. 主动处置资产：当面临断供风险时，还可以考虑将房产出售或出租，用所得资金偿还贷款。根据《中华人民共和国民法典》第278条，“抵押权人有权要求抵押人以其抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿”，这种方式既能减轻债务负担，又可能保留部分资产价值。

总之，在遇到房贷断供危机时，积极采取上述措施，充分利用现有法律资源和政策支持，可以有效缓解压力，保护自身权益。同时，也提醒大家平时注意合理规划财务，增强抵御风险的能力。