问 支付宝房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

用户的问题主要聚焦于两个关键点：一是如果通过支付宝等平台支付的房贷出现断供情况，会产生哪些法律后果；二是面对可能的断供风险，有哪些合法的“保房”策略。以下将从资深高级律师的角度，结合中国现行法律法规，对这两个问题进行深入解析。

法律后果

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。断供即为违反了与银行或金融机构签订的贷款合同中的还款义务，需承担相应的违约责任。

2. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十四条，个人和企业信息主体的基本信息、信贷交易信息以及反映其信用状况的其他信息，应当依法采集并纳入征信系统。断供将被记入个人信用报告，影响未来信贷活动。

3. 财产处置：《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。银行有权启动法律程序，拍卖房产以弥补未偿还贷款。

4. 诉讼风险：若上述方法无法解决债务问题，银行可依据《中华人民共和国民事诉讼法》向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本金及利息，并可能追加违约金和相关费用。

5. 法律责任加重：持续的断供不仅会导致以上后果，还可能因涉及恶意逃避债务，触犯《中华人民共和国刑法》的相关条款，面临更严重的法律责任。

保房策略

1. 提前沟通：与贷款机构主动沟通，说明当前经济困难，尝试申请延期还款或调整还款计划。

2. 二次融资：利用其他资产作为担保，申请短期贷款用于偿还部分房贷，避免断供。

3. 家庭财务重组：合理规划家庭支出，削减非必要开支，增加收入来源，确保基本还款能力。

4. 寻求法律援助：咨询专业律师，了解自身权益，必要时通过法律途径维护自己的合法权益。

5. 转售房产：在不得已的情况下，考虑将房产出售，用以清偿债务，避免房产被强制执行带来更大损失。

总结

断供房贷不仅会引发一系列法律后果，包括但不限于承担违约责任、信用受损、财产处置风险等，而且可能加剧个人或家庭的财务危机。因此，面对潜在的断供风险，及时采取有效的保房策略至关重要，这包括但不限于与贷款机构协商、调整家庭财务结构、寻求专业法律意见等。在处理此类问题时，务必遵循法律法规，确保行为合法合规，以最小化不利影响。