问 房贷断供二十多次怎么办，保房策略有哪些？

概述： 用户面临因多次断供房贷而可能失去房产的风险，寻求保房策略。在资深高级律师的角度下，将从继续履行合同、协商延期还款、申请个人破产保护、寻求法律援助和考虑资产处置与重组五个方面进行分析，以期找到最佳解决方案。

1. 继续履行合同 根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定：“债务人应当按照约定的期限支付利息和偿还本金。”若因特殊情况暂时无法按时还款，应尽快与银行沟通，说明情况，尝试达成补充协议，如调整还款计划或延长贷款期限。《民法典》第五百九十条指出：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。”

2. 协商延期还款 《中国人民银行关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（银发〔2014〕236号）鼓励金融机构对符合条件的个人住房贷款实施灵活的还款安排。可向贷款银行申请延期还款，提供相关证明材料，如收入减少证明、疾病诊断书等，争取银行理解并同意延期。

3. 申请个人破产保护 《中华人民共和国企业破产法》虽然主要针对企业，但《中华人民共和国个人破产法（草案）》正在制定中，未来可能为个人债务问题提供法律途径。在个人破产制度完善前，可通过法律咨询，了解是否有可能通过现有法律框架下的债务重组方式减轻负担。

4. 寻求法律援助 《中华人民共和国法律援助条例》规定，符合条件的公民可以申请法律援助，获得免费的法律服务。面对房贷断供的困境，可以联系当地法律援助中心，获取专业法律意见和支持。

5. 考虑资产处置与重组 在无法继续承担房贷的情况下，考虑将房产出售或通过其他方式变现，以偿还贷款。《中华人民共和国民法典》第七百一十九条规定：“债务人将其财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先用于清偿所欠的债务。”同时，可探索与债权人协商，进行债务重组，降低还款压力。

总结： 面对房贷断供的挑战，及时与银行沟通，寻求合理的还款调整方案是首要步骤。同时，了解并利用法律资源，如法律援助和个人破产保护（待立法完善），以及考虑资产的合理处置与债务重组，都是有效的保房策略。在行动之前，建议咨询专业律师，确保每一步都合法合规，最大限度地保护自身权益。