问 房贷大面积断供会怎么样，保房策略有哪些？

房贷大面积断供会导致银行资产质量下降，影响金融稳定；保房策略主要包括协商延期还款、申请政府救助、进行债务重组等。以下从五个方面详细分析：

1. 法律后果

《中华人民共和国商业银行法》第四十二条：商业银行应当按照国家有关规定，提取呆账准备金，冲销呆账。如果大量房贷断供，银行将面临较高的呆账风险，需要提取更多的呆账准备金，这将直接影响银行的盈利能力和资本充足率。

《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十四条：银行业金融机构应当建立健全内部控制制度，确保其业务活动符合法律法规和监管要求。银行在处理大面积断供时，必须依法合规，避免因操作不当引发更大的法律风险。

2. 金融稳定

《中华人民共和国中国人民银行法》第二十三条：中国人民银行为执行货币政策，可以运用规定的货币政策工具，包括提供再贷款、再贴现等。在房贷大面积断供的情况下，央行可以通过提供再贷款等方式支持银行，维护金融市场的稳定。

《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十五条：银行业监督管理机构应当对银行业金融机构的业务活动及其风险状况进行非现场监管和现场检查。监管部门将加强对银行的风险监控，防止系统性金融风险的发生。

3. 政府救助

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条：县级以上地方人民政府可以根据实际情况，制定扶持政策，帮助困难家庭解决住房问题。政府可以通过提供财政补贴、减免税费等方式，减轻购房者负担，缓解断供压力。

《中华人民共和国社会保障法》第五十条：国家建立和完善社会救助制度，对生活困难的家庭和个人给予必要的救助。政府可以设立专项救助基金，帮助因经济困难无法按时还款的购房者。

4. 债务重组

《中华人民共和国合同法》第七十七条：当事人协商一致，可以变更合同。购房者可以与银行协商，调整还款计划，延长还款期限或降低月供金额，减轻还款压力。

《中华人民共和国企业破产法》第九十五条：债务人或者管理人应当自人民法院裁定债务人重整之日起六个月内，同时向人民法院和债权人会议提交重整计划草案。虽然个人不适用破产法，但可以借鉴其中的债务重组理念，通过协商达成新的还款协议。

5. 法律诉讼

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。购房者若因断供被银行起诉，应积极应诉，提供证据证明自己的困难情况，争取法院的支持。

《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。购房者应了解自己的权利，避免房产被无故拍卖。

总结

房贷大面积断供不仅会影响银行的资产质量和金融市场的稳定，还可能引发一系列法律和社会问题。购房者应积极采取协商延期还款、申请政府救助、进行债务重组等策略，保护自己的合法权益。