问 房贷断供什么意思啊怎么办，保房策略有哪些？

房贷断供指的是购房者在按揭贷款购买房产后，因各种原因无法按时向银行偿还贷款本息的行为。一旦发生这种情况，购房者可能面临房屋被拍卖、个人信用受损等风险，因此需要及时采取措施避免或应对。

1. 及时沟通协商：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十五条规定，“债务人应当按照约定或者依照法律的规定履行义务。”如果购房者出现经济困难，应及时与贷款银行沟通，争取延期还款或调整还款计划。实践中，许多银行有相应的帮扶政策，如短期延期、降低月供等方式帮助购房者度过难关。
2. 利用担保品：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十二条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。”购房者可以考虑通过处置其他资产来筹集资金还贷，比如出售其他非必需的固定资产等。
3. 寻找第三方介入：在无力偿还贷款时，购房者还可以寻求亲友的帮助，或者找到愿意接手贷款的新买家，将房产转让出去，以此来偿还银行贷款。
4. 申请政府援助：部分地方政府为缓解居民住房压力出台了相关救助政策，符合条件的购房者可向当地住建部门咨询是否有适用的补贴项目。
5. 法律途径解决：如果上述方法均无法解决问题，购房者应积极准备材料，依法维护自身权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，“公民、法人或者其他组织认为自己的民事权益受到侵害或者与他人发生争议的，可以向人民法院提起诉讼。”购房者可通过起诉要求解除合同并退还已付购房款及利息。

总之，在面对房贷断供问题时，购房者应主动作为，尽早采取合理合法手段解决问题，避免造成更大损失。同时也要注意保留好所有相关证据材料，以便必要时用于维权。