问 三千房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

用户想了解的是如果停止支付每月三千元的房屋贷款将可能面临的后果以及可以采取哪些策略来保住房产。从法律的角度来看，停止偿还房贷可能导致银行行使抵押权，最终导致房产被拍卖或变卖；但同时，借款人也有多种合法途径来避免此类情况发生。

1. 违约后果：根据《中华人民共和国民法典》第699条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，如果您停止偿还贷款，银行有权要求提前清偿债务，并通过处置抵押物（即您的房产）来实现其债权。
2. 沟通协商：在出现暂时性财务困难时，建议主动与贷款银行联系，说明实际情况，争取调整还款计划。《商业银行服务价格管理办法》第23条规定：“鼓励商业银行根据客户信用状况、贷款金额等因素，在风险可控前提下适当给予优惠。”这意味着银行可能会同意延期支付或减少月供等方式帮助您渡过难关。
3. 转售或出租：如无法继续承担现有贷款，可考虑将房产出售给有能力偿还贷款的人士，或者将其出租以获得稳定租金收入抵消部分按揭支出。
4. 寻求法律援助：当面临因经济原因无法偿还贷款而可能导致失去住房的风险时，可以向当地司法行政机关设立的法律援助中心申请免费咨询和代理服务。
5. 保险理赔：如果您购买了相关保险产品（如房贷险），在特定条件下（例如失业、疾病等）导致无法按时还贷时，保险公司将按照合同约定代为偿还一定期限内的贷款本息。

总之，面对房贷断供问题，积极应对并及时采取措施是关键。通过与银行协商调整还款方案、寻找替代收入来源或利用法律手段维护自身权益，都有助于避免最坏结果的发生。