问 房贷三十年断供怎么办啊，保房策略有哪些？

面对房贷三十年断供的情况，借款人首先需要了解自身权利与义务，并积极寻求解决方案以避免房产被拍卖；保房策略包括但不限于与银行协商延期还款、调整贷款条件等。从资深高级律师的角度来看，处理此类问题可从以下五个方面进行分析：

1. 沟通协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当出现暂时无法按时偿还贷款的情况时，应及时主动联系贷款银行或金融机构，说明情况并提出合理的还款计划调整请求。

2. 申请展期：依据《个人住房贷款管理办法》第二十九条，“借款人因故不能按期归还贷款本息的，可以向贷款人申请展期。”如果短期内经济状况不佳，可尝试向银行申请延长还款期限，减轻当前负担。

3. 变更抵押物：根据《物权法》第一百九十五条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若手中有其他价值相当且更易变现的资产，可以考虑用其替换现有房产作为新的抵押品。

4. 寻求法律援助：遇到复杂纠纷时，《中华人民共和国律师法》第二十八条指出，“律师可以接受委托，代理各类诉讼案件和非诉讼法律事务”。此时可咨询专业律师获取帮助，通过合法途径维护自身权益。

5. 关注政策支持：政府及相关部门有时会出台针对特定群体（如低收入家庭）的住房保障措施。保持对相关政策的关注，或许能够从中获得额外的帮助和支持。

总之，在面临房贷断供风险时，最重要的是及时行动并与相关方保持良好沟通；同时利用好现有的法律法规框架内提供的各种资源来解决问题。