问 还不起房贷断供了怎么办呢，保房策略有哪些？

面对还不起房贷导致断供的情况，用户主要关心如何通过合法途径保住房产，并希望了解具体的保房策略。从资深高级律师的角度来看，这涉及到了解自身权利、与银行协商、利用法律救济、申请政府援助以及考虑债务重组等多方面内容。

1. 了解自身权利：根据《中华人民共和国合同法》第60条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这意味着贷款人有按时还款的义务；但同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定：“因出卖人的原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失……”如果是因为开发商的原因导致无法继续履行合同，则购房者有权要求解除合同并获得相应补偿。

2. 积极与银行沟通协商：当遇到暂时性的经济困难时，《商业银行个人住房贷款管理办法》鼓励借贷双方通过友好协商的方式解决问题。例如调整还款计划或延长贷款期限等方式减轻短期压力。

3. 利用法律救济手段：依据《民事诉讼法》相关规定，在特定情况下（如认为银行计算罚息过高），借款人可以通过提起诉讼来维护自己的合法权益。此外，《破产法》也为个人提供了破产保护机制，在极端情况下可作为最后手段考虑。

4. 申请政府相关援助项目：部分地方政府针对低收入家庭或特殊群体推出了住房救助政策。具体信息需咨询当地相关部门获取最新资料。

5. 考虑进行债务重组：对于负债累累难以偿还全部欠款者来说，《企业破产法》虽然主要是为企业设计的，但其原则同样适用于个人财务困境处理——即通过专业机构的帮助重新安排债务结构，争取债权人同意减免部分债务或者延长还款期限。

综上所述，面对房贷断供危机，除了直接放弃房产外，还存在多种可能的解决方案。关键在于及时采取行动并与专业人士合作探索最适合自己的应对之道。同时也要注意遵守法律法规，在保障自己权益的同时尊重对方合法权益。