问 房贷断供变老赖会怎么样，保房策略有哪些？

用户想了解如果因无法偿还房贷而成为失信被执行人（俗称“老赖”）可能面临的后果，以及在面临房贷断供风险时，有哪些合法的保房策略。以下将从资深高级律师的角度，依据中国现行法律进行详细解析。

1. 后果分析：根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（法释[2017]7号），成为失信被执行人后，个人将受到诸多限制，包括但不限于限制高消费、限制乘坐飞机、高铁等交通工具，限制贷款和信用卡申请，甚至影响子女教育机会等。此外，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条规定，人民法院有权对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等执行措施。

2. 保房策略之一：与银行协商：根据《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号）的规定，借款人可以主动与贷款银行沟通，说明自身困难，尝试调整还款计划或延长贷款期限，避免贷款违约。

3. 保房策略之二：二次抵押或贷款重组：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条，商业银行有权对已设定抵押的财产进行二次抵押或贷款重组，以缓解借款人的还款压力。但需注意，这可能会增加债务总额。

4. 保房策略之三：出售房产：虽然直接目的是保房，但在财务状况恶化到无法维持房贷的情况下，考虑出售房产，利用剩余资金解决其他债务或生活所需，也是一种合理的策略。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定了抵押权人和抵押人在债务履行期届满前，不得约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

5. 保房策略之四：法律援助：根据《中华人民共和国法律援助法》第十条，经济困难的公民可以获得免费的法律咨询和代理服务。在面对复杂的法律问题时，寻求专业法律援助是明智的选择。

综上所述，面对房贷断供的风险，积极主动地与银行沟通、寻求贷款重组、考虑资产处置或是寻求法律援助，都是可行的保房策略。但需强调，诚信履约是根本，一旦成为失信被执行人，不仅会面临法律上的诸多限制，更会对个人信用和社会形象造成不可逆的影响。

总结：房贷断供成为老赖的后果严重，涉及多方面的限制，因此，应积极采取合法有效的策略，如与银行协商、二次抵押、出售房产或寻求法律援助，以应对财务危机，保护个人权益。