问 2020年房贷断供数据怎么查，保房策略有哪些？

用户希望了解2020年中国房贷断供的数据以及保房策略。以下是资深高级律师从五个方面对用户问题的详细分析：

1. 数据查询渠道

分析： 查询2020年房贷断供数据的主要渠道包括国家统计局、中国人民银行、银保监会等官方机构发布的报告和统计数据。此外，一些专业房地产研究机构如克而瑞、易居研究院等也会发布相关研究报告。

法律依据：

• 《中华人民共和国统计法》第七条：“国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。”
• 《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十四条：“国务院银行业监督管理机构应当建立银行业金融机构监督管理信息系统，对银行业金融机构的风险状况进行监测。”

2. 贷款合同条款

分析： 贷款合同中通常会明确约定借款人未能按时还款的后果，包括罚息、违约金、提前收回贷款等。如果借款人出现断供情况，银行有权根据合同条款采取相应措施。

法律依据：

• 《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
• 《中华人民共和国商业银行法》第三十七条：“商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。”

3. 法律救济途径

分析： 如果借款人因经济困难无法继续还款，可以尝试与银行协商延期还款或调整还款计划。若协商无果，借款人可以通过诉讼途径寻求法律救济，请求法院判决减免部分债务或延长还款期限。

法律依据：

• 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”
• 《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条：“经营者在经营活动中使用格式条款的，应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容，并按照消费者的要求予以说明。”

4. 政府救助政策

分析： 政府为了应对经济困难时期，可能会出台一系列救助政策，如延期还贷、降低贷款利率等。借款人可以关注当地政府发布的相关政策，申请相应的救助措施。

法律依据：

• 《中华人民共和国突发事件应对法》第五十六条：“县级以上人民政府及其有关部门为应对突发事件，可以征用单位和个人的财产。被征用的财产在使用完毕或者突发事件应急处置工作结束后，应当及时返还。财产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。”
• 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条：“因不可抗力或者其他正当理由不能按期履行合同的，当事人可以协商变更或者解除合同。当事人一方要求变更或者解除合同的，应当及时通知对方，并采取合理措施防止损失扩大。”

5. 保房策略

分析： 借款人可以采取多种策略来保住房产，包括但不限于与银行协商延期还款、寻找第三方担保、变卖其他资产偿还贷款、申请政府救助等。此外，还可以通过法律手段维护自身权益，避免房产被强制拍卖。

法律依据：

• 《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
• 《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”

综上所述，借款人可以通过多种途径查询2020年房贷断供数据，并采取合理的保房策略，确保自身权益不受损害。希望这些信息能对您有所帮助。