问 四川男子房贷断供了吗现在，保房策略有哪些？

用户询问的是四川一男子是否因无法继续偿还房贷而断供，以及在这种情况下可以采取哪些保房策略。以下将从五个方面进行详细分析。

1. 法律定义与现状

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。”这意味着房屋和土地使用权是不可分割的，一旦贷款人停止还款，银行有权对房产进行处置。根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

2. 断供的法律后果

根据《中华人民共和国商业银行法》第三十九条：“借款人未按照借款合同约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”一旦贷款人断供，银行有权要求其支付逾期利息，并可能启动法律程序收回房产。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

3. 保房策略

3.1 与银行协商

贷款人可以尝试与银行协商，申请延期还款或重新制定还款计划。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十四条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”银行在符合监管要求的前提下，有权利调整贷款条件。

3.2 寻求政府援助

贷款人可以向当地政府申请住房救助，如低收入家庭的住房补贴。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条：“县级以上地方人民政府可以根据本行政区域内的实际情况，制定住房保障政策。”

3.3 申请个人破产

如果贷款人确实无力偿还贷款，可以考虑申请个人破产。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百三十五条：“公民不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”

3.4 转让房产

贷款人可以考虑将房产转让给第三方，以偿还贷款。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”

3.5 申请法律援助

贷款人可以寻求法律援助，了解自己的合法权益。根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条：“法律援助是政府的责任，国家保障经济困难的公民获得必要的法律服务。”

总结

综上所述，四川男子如果因无法继续偿还房贷而断供，可以通过与银行协商、寻求政府援助、申请个人破产、转让房产或申请法律援助等方式来保住房产。建议贷款人在采取任何行动前，咨询专业律师以确保自己的权益得到最大程度的保护。