问 房贷断供二十年会怎么样，保房策略有哪些？

用户想要了解的是，如果房贷断供二十年将会面临什么样的法律后果，以及有哪些策略可以帮助保住房产。针对这个问题，从资深高级律师的角度出发，可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第563条，“债务人未按照约定的期限支付利息或者偿还借款本金的，债权人可以要求债务人在合理期限内履行义务；逾期不履行的，债权人可以请求人民法院强制执行。”这意味着，一旦贷款人停止还款达到一定时间（通常为连续三个月），银行有权通过法律途径追讨欠款及利息，甚至拍卖房产来偿还债务。

2. 信用记录影响：长期拖欠贷款不仅会导致个人征信报告中出现不良记录，还可能被列入失信被执行人名单。依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条：“被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单……”这将严重影响个人未来获取金融服务的能力。

3. 财产保全措施：若借款人无法按时归还贷款本息，金融机构可能会采取财产保全措施，包括但不限于查封、扣押或冻结相关资产。根据《民事诉讼法》第一百零一条规定：“利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。”

4. 协商解决可能性：面对暂时性的经济困难，建议主动与贷款机构沟通寻求延期还款或其他灵活安排。《商业银行个人住房贷款管理办法》第三十条指出：“借款人因故不能按期偿还贷款本息的，可向贷款人申请展期或调整还款计划。”

5. 政府救助政策：近年来，中国政府出台了一系列支持性政策帮助困难家庭渡过难关，比如部分城市实施了“停贷缓交”、“减免滞纳金”等措施。具体可咨询当地住建部门或查看官方公告了解最新动态。

总之，对于陷入困境的房主来说，及时沟通并利用现有资源是关键；同时也要注意维护好自己的信用状况，避免未来遭受更大损失。