问 房贷断供唯一住房可以拍卖吗，保房策略有哪些？

用户想了解的是，在房贷断供的情况下，其唯一的住房是否可能被拍卖，以及有哪些策略可以保护房屋免于此种情况。作为资深高级律师，我将从五个方面深入分析这一问题，并提供相应的法律依据。

1. 法律依据与拍卖可能性：根据《中华人民共和国民法典》第462条和最高人民法院关于执行工作的相关规定，债务人不履行到期债务，且无其他财产可执行时，其唯一住房在满足一定条件下可被拍卖以清偿债务。条件包括确保债务人及其所扶养家属有基本居住条件，通常通过为债务人预留一定年限的租金或其他形式的居住安排来实现。

2. 银行催收与协商：在房贷断供初期，银行会进行催收。借款人应主动与银行沟通，说明困难，尝试达成还款协议。《商业银行法》鼓励银行采取重组、展期等方式处理不良贷款，避免直接进入强制执行程序。

3. 个人破产制度：自2021年起，中国部分地区试点个人破产制度，如深圳的《深圳经济特区个人破产条例》，符合条件的个人可通过申请破产重组或清算，可能获得一定的债务减免，并在一定期限内保护其基本生活和居住条件不受影响。

4. 法律援助与调解：面对房贷断供风险，借款人可寻求法律援助，通过专业律师介入与银行及法院进行调解，争取更有利于保护居住权的解决方案。《民事诉讼法》支持调解作为解决民事争议的重要方式。

5. 积极自救措施：借款人在面临断供风险时，应积极采取措施增加收入、减少开支，或考虑出售非必需资产偿还部分贷款，以减轻债务压力，避免最终走到房产被拍卖的地步。

总结：虽然在特定条件下，唯一的住房可能因房贷断供而面临拍卖风险，但通过与银行的积极沟通、利用个人破产制度、寻求法律援助与调解，以及采取积极自救措施，借款人有多种途径可以保护自己的居住权。重要的是要尽早行动，利用法律框架内的各种资源和途径，以最有利的方式解决问题。