问 房贷断供5个月后又正常还款，保房策略有哪些？

用户想要了解在房贷断供5个月后恢复正常还款的情况下，有哪些策略可以用来保护房产不被银行收回。从资深高级律师的角度来看，这涉及到与银行协商、法律程序应对、个人财务规划等多个方面。

1. 与贷款银行积极沟通：首先应当主动联系贷款银行，说明自己目前的经济状况及还款意愿，并提供相关证明材料，争取得到银行的理解和支持。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定：“商业银行因行使抵押权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。”这意味着，在一定条件下，银行更倾向于通过协商解决问题而非直接采取强制措施。

2. 申请延期或调整还款计划：如果是因为暂时性资金困难导致无法按时还贷，可以向银行申请延长贷款期限或调整每月还款额度等灵活安排。依据《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款服务工作的通知》（银发〔2020〕26号），鼓励金融机构对符合条件的借款人实施差异化信贷政策，包括但不限于展期、续贷等方式支持居民合理购房需求。

3. 利用法律途径维护权益：当与银行协商未果时，可考虑寻求专业律师帮助，通过诉讼等法律手段争取更多时间和空间来解决债务问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，对方有权要求其承担违约责任。”

4. 增加收入来源或减少开支：除了外部援助外，还需要从自身出发寻找解决问题的方法。比如努力提高收入水平、压缩非必要支出等，从而为偿还房贷创造有利条件。

5. 关注政府相关政策变化：随着国家对于房地产市场调控政策的不断调整优化，可能会出台一些有利于购房者的新政。及时关注这些信息，并适时利用好相关政策优惠，也能有效减轻还款压力。

总之，在遇到房贷断供问题时，最重要的是保持冷静并积极面对，通过多渠道寻找解决方案；同时也要注意遵守法律法规，避免采取任何违法手段损害自身利益。