问 今年房贷断供多少人能贷款买房，保房策略有哪些？

用户想了解在当前形势下，有多少人因为房贷断供而无法继续贷款购房，以及有哪些法律或政策层面的措施可以帮助这些购房者保住房产。接下来，我将从五个方面对这个问题进行深入分析。

1. 个人信用记录影响：一旦出现房贷断供的情况，这将被记录在中国人民银行征信中心的个人信用报告中，根据《征信业管理条例》第二十条：“信息提供者向征信机构提供不良信息时，应当事先告知信息主体本人。”这意味着银行或其他金融机构在决定是否向某人发放新的贷款前会查看其信用记录，如果发现有不良记录，则可能拒绝该申请。
2. 司法拍卖风险：当借款人长期未能按时偿还贷款本息时，银行有权依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定：“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”通过法院申请强制执行程序，拍卖房屋来弥补损失。
3. 政府支持性政策：面对因疫情等原因导致收入减少而难以偿还贷款的问题，《关于进一步做好疫情防控期间金融服务工作的通知》（银保监办发〔2020〕4号）等文件鼓励各金融机构采取灵活调整还款安排等方式给予支持。此外，《中国人民银行公告[2020]第15号》也明确指出对于符合条件的家庭首次购买普通住房给予一定的利率优惠。
4. 协商延期还款：遇到暂时性经济困难但未来有能力偿还的情况下，可尝试与银行沟通寻求解决方案，比如延长贷款期限、降低每月应还金额等。《商业银行法》第三十七条规定：“商业银行贷款，应当遵守资产负债比例管理的规定，并建立健全风险管理机制。”这为双方协商提供了法律基础。
5. 利用公积金账户资金：对于拥有住房公积金账户的职工来说，在符合当地相关规定条件下，可以通过提取公积金余额用于归还部分或全部欠款，减轻短期内财务压力。《住房公积金管理条例》第五条明确规定了“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额……(四)偿还购房贷款本息的”。

总之，在面临房贷断供危机时，除了积极与金融机构沟通寻找解决办法外，还应充分利用现有法律法规及政策措施所提供的各种救济途径，尽可能地维护自身权益不受损害。同时也要注意保持良好信用状态，避免给今后的生活带来更大麻烦。