问 房贷断供纠纷案件判决书，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷断供纠纷案件中，如何通过法律手段保护自己的房产。从资深高级律师的角度来看，保房策略主要包括与银行协商调整还款计划、利用诉讼程序争取时间、申请个人破产以获得债务重组机会、寻找第三方资金支持以及合理运用相关法律法规。

1. 与银行协商：当借款人面临暂时性经济困难时，应及时与贷款银行沟通，尝试达成延期支付或者降低月供等协议。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，同时第七十七条规定：“合同的变更或解除，除法律另有规定外，由双方协商一致决定。”这为双方友好解决提供了法律依据。

2. 利用诉讼程序：如果协商未果，则可以考虑提起民事诉讼来延长处理期限，为自己赢得更多解决问题的时间。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，公民、法人或者其他组织认为其合法权益受到侵害时，有权向人民法院提起诉讼。

3. 申请个人破产：对于确实无力偿还债务的情况，符合条件的个人可以依法申请个人破产，从而实现债务清理和个人财务状况的重新开始。《中华人民共和国企业破产法》虽然主要针对企业，但部分地区已开始试点个人破产制度，《深圳经济特区个人破产条例》即是一例，为个人提供了一种合法途径来处理过度负债问题。

4. 寻求外部资金援助：除了上述方法之外，还可以尝试向亲友借款或寻找专业金融机构的帮助，用新贷还旧贷等方式缓解当前压力。当然，在此过程中需要注意避免陷入高利贷陷阱，确保所有借贷行为符合国家关于民间借贷的相关规定（如最高人民法院发布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》）。

5. 合理运用法律规定：最后，借款人还需密切关注最新的司法解释及地方性法规变动情况，比如某些地区可能会出台针对疫情期间特定群体的特殊扶持政策。例如，《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》就对因疫情影响导致不能按时还款等问题作出了具体指导。

综上所述，面对房贷断供风险时，借款人应积极采取措施与金融机构沟通协调，并充分利用现有法律法规框架内的一切可用资源来维护自身权益；同时也要注意遵守诚信原则，避免采取任何可能违反法律法规的行为。