问 房贷断供银行起诉缺席会怎么样，保房策略有哪些？

当房贷断供后，如果银行起诉而借款人缺席，法院很可能会作出不利于借款人的判决；为了保住房产，借款人可以采取包括与银行协商延期还款、申请贷款重组等在内的多种策略。从法律角度出发，针对此问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 缺席判决：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”这意味着，若房贷违约者在收到法院传票后未出庭应诉，则法院有权在对方不在场的情况下做出裁决，通常这样的裁决对缺席方不利。

2. 财产保全措施：依据《民事诉讼法》第九章关于“财产保全”的相关规定，如第一百条指出：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”因此，在涉及大额债务纠纷时，债权人（这里指银行）有权请求法院查封、扣押或冻结债务人的相关资产以确保日后判决能够得到有效执行。

3. 调解程序：《民事诉讼法》第八十五条规定：“人民法院审理民事案件，应当遵循自愿原则，在事实清楚的基础上分清是非，并在此基础上进行调解。”即使面临诉讼，双方仍有机会通过法院主持下的调解达成和解协议，从而避免最终走向强制执行阶段。

4. 执行程序：一旦法院作出要求归还欠款并处置抵押物（即房屋）的生效判决书，且债务人未能按时履行义务，则将进入强制执行程序。按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。”

5. 个人信用影响：除了直接经济损失外，《征信业管理条例》第十六条规定了不良信息记录保存期限为五年。这表明，一旦发生严重逾期甚至被司法机关列为失信被执行人名单，将严重影响到个人未来的信贷活动及其他社会经济生活领域。

综上所述，面对房贷断供引发的法律风险，建议尽早与金融机构沟通寻求解决方案，同时积极配合司法程序参与庭审争取有利结果；此外还需重视维护自身良好信用记录以免遭受长期负面影响。