问 房贷断供一个月行吗，保房策略有哪些？

用户询问：在法律层面，房贷断供一个月是否可行？同时希望了解在面临可能的断供风险时，有哪些合法有效的保房策略。

作为资深高级律师，针对用户的问题，我从五个方面进行详细解析：

1. 房贷合同履行义务：根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房贷合同中明确规定了按期偿还贷款的义务，因此，原则上房贷断供一个月是违反合同约定的行为，银行有权要求借款人支付逾期利息、违约金等，并有权依法追偿。

2. 逾期后果与法律责任：根据《中国人民银行个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定，房贷逾期记录将纳入个人信用报告，影响信用评级。若连续断供或长期无法偿还，银行可依据《物权法》第一百九十五条和《担保法》第五十三条的规定，启动抵押权实现程序，即对抵押房产进行拍卖、变卖以清偿债务。

3. 宽限期与协商处理：尽管法律上严格规定，但部分银行会提供一定的宽限期，允许短期逾期还款而不立即采取强制措施。此时，用户应积极主动与银行沟通，争取达成延期还款或者调整还款计划的协议。

4. 断供后的保房策略：首先，申请贷款展期或重新安排还款计划，根据《商业银行个人住房贷款管理办法》第十八条，符合条件的借款人可以申请；其次，寻求亲友帮助或通过出售其他资产筹集资金还款；再者，如遇经济困难，符合法定条件的，可向法院申请个人破产重整，尝试保留房产。

5. 政府援助政策：部分地区对于因特殊情况导致还贷困难的家庭，可能有相应的援助政策。例如，在经济下行压力较大时期，部分城市推出“房贷断供援助”政策，为符合条件的用户提供一定期限内的还贷缓冲期。

总结来说，房贷断供一个月在法律层面上属于违约行为，可能会产生信用记录损害、房产被处置的风险。面对可能的断供情况，用户应及时与银行沟通，利用宽限期、申请贷款重组、寻求外部援助等多种方式解决问题，最大限度地保护自身权益并尽力避免房产被拍卖的情况发生。同时，密切关注并合理利用国家及地方出台的相关援助政策，也是重要的保房策略之一。