问 房贷车贷断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷、车贷断供的后果，并寻求保房策略。作为资深高级律师，我将从债务责任、财产处置、信用影响、违约金与罚息、法律救济五个方面进行详细解析，并引用中国相关法律法规，为用户提供全面的法律指导。

一、债务责任：根据《合同法》第一百零七条【违约责任】规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，断供房贷、车贷即构成违约，借款人需继续履行还款义务，否则银行有权要求其支付剩余本金、利息及可能产生的逾期费用。

二、财产处置：对于房贷，根据《物权法》第一百九十五条【抵押权实现的条件和方式】，当借款人连续逾期未还款时，银行有权依法处分抵押房产（即贷款所购房屋），通过拍卖、变卖等方式收回贷款本息。对于车贷，根据《担保法》第五十三条【抵押权实现的方式】，同样存在车辆被处置的风险。故断供可能导致借款人失去房产或车辆。

三、信用影响：根据《征信业管理条例》第十六条，借款人断供信息将被纳入个人信用报告，形成不良信用记录。《中国人民银行关于印发<金融信用信息基础数据库管理办法>的通知》亦规定，金融机构需定期报送各类信贷信息，包括逾期记录。这意味着断供将严重影响借款人的信用评级，对其后续贷款、信用卡申请、就业等产生负面影响。

四、违约金与罚息：根据《合同法》第一百一十四条【违约金】，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。此外，《商业银行法》第三十八条要求商业银行按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定贷款利率。因此，断供可能导致借款人需额外支付合同约定的违约金以及按照罚息利率计算的逾期利息。

五、法律救济：在面临经济困难导致无法按时偿还贷款的情况下，借款人可依据《民事诉讼法》第一百八十二条申请破产清算或重整，以期通过合法途径调整债务结构，减轻偿债压力。同时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十条，对于高利贷等违法借贷行为，借款人有权请求法院予以撤销或确认无效。

综上所述，断供房贷、车贷将导致借款人承担严格的债务责任、面临财产被处置风险、信用受损、需支付违约金与罚息等严重后果。为保住房产，借款人应积极寻求法律救济，如合理安排财务、协商贷款展期、申请个人破产等，避免断供情况发生；同时，确保贷款合同的合法性，对违法借贷行为坚决维权。