问 浦发银行房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解在浦发银行房贷断供的情况下应如何应对，以及有哪些保房策略。以下是资深高级律师从五个方面进行的详细分析：

一、法律后果

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”房贷断供属于借款人未按约定履行还款义务，银行有权要求借款人继续履行还款义务或采取其他补救措施。

二、银行的追偿权利

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条：“商业银行应当按照约定的时间和方式收回贷款本息。”如果借款人无法按时还款，银行有权通过法律途径追偿。具体措施包括但不限于发送催收通知、提起诉讼、申请强制执行等。

三、协商解决

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条：“人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。”借款人可以主动与银行协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。银行出于风险控制和客户关系维护的考虑，可能会同意协商方案。

四、政府援助

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条：“国家鼓励和支持金融机构对符合条件的城市房地产开发项目提供信贷支持。”在特殊情况下，如因不可抗力导致的经济困难，借款人可以向当地政府申请救助，寻求临时性的经济援助或政策支持。

五、法律救济

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。”如果借款人对银行的追偿行为有异议，可以通过法律途径进行申诉，请求法院审查并作出公正裁决。

总结

综上所述，面对浦发银行房贷断供的情况，借款人应首先了解相关法律规定，积极与银行协商寻求解决方案，必要时可寻求政府援助或通过法律途径维护自身权益。同时，保持良好的沟通态度，争取达成双赢的结果。