问 房贷一旦供断房子怎么办，保房策略有哪些？

用户问题概述：用户询问在无力继续偿还房贷（即“房贷断供”）的情况下，如何避免房屋被银行收回，有哪些合法可行的保房策略。

资深高级律师角度的五方面分析：

1. 贷款重组与展期：根据《商业银行法》第40条，借款人如因经济困难暂时无法按期还款，可与银行协商调整还款期限、利率或分期偿还等方式进行贷款重组，以缓解当前压力。同时，《民法典》第697条规定，债务人可以与债权人协议变更主债权债务合同，包括还款方式和期限等条款。

2. 转让房产以偿债：根据《物权法》第191条和《民法典》第391条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意可以转让抵押财产，所得价款应当向抵押权人提前清偿债务或者提存。

3. 申请个人破产保护：虽然我国目前尚无全面的个人破产制度，但深圳、浙江等地已开始试点，允许符合条件的自然人通过破产程序解决其债务问题，可能为无力偿还房贷者提供一种新的解决方案。

4. 寻求法律援助及诉讼途径：若因不可抗力或其他正当理由导致无力偿还房贷，可根据《民事诉讼法》第123条提起诉讼，请求法院确认贷款合同无效或变更合同内容，减轻还款负担。

5. 租赁抵债：在某些情况下，借款人可以将房产出租，利用租金收入偿还部分贷款，但这需要取得银行同意并可能涉及到复杂的法律安排，实践中并不常见。

总结：面对房贷断供，首先应积极与银行沟通，争取达成贷款重组协议；其次，考虑在法律框架下转让房产或在特定地区尝试申请个人破产保护；再次，必要时采取法律手段维护自身权益；最后，合理利用房产价值，如通过租赁获取收入偿债。关键在于及时行动，充分运用法律规定寻求最佳解决方案。