问 房贷断供后果是由夫妻双方承担吗，保房策略有哪些？

对于房贷断供，夫妻双方通常需要共同承担法律责任；保房策略主要包括与银行协商延期还款、增加贷款担保等。接下来从五个方面进行深入分析：

1. 共同债务认定：根据《中华人民共和国民法典》第1064条的规定，“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，属于夫妻共同债务。”因此，如果房贷是为了购买夫妻共同居住的房产，则即使只有一方签署合同，也视为夫妻共同债务。

2. 财产分割时的影响：当出现离婚等情况时，《民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”这意味着，在离婚过程中，未还清的房贷将作为共同债务考虑进最终的财产分配方案中。

3. 违约责任：一旦发生逾期还款或完全停止支付月供，根据借款合同以及《商业银行法》等相关法律法规，借款人（包括但不限于夫妻双方）可能面临罚款、利息加收甚至被要求提前偿还全部贷款本金的风险。同时，银行有权通过法律途径追讨欠款，并有可能对抵押物进行拍卖处理。

4. 信用记录受损：长期拖欠房贷不仅会导致严重的财务问题，还会严重影响个人及配偶的征信记录。根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，不良信贷信息将被记录在中国人民银行征信系统内至少保留5年时间，这将对未来申请信用卡、办理其他贷款等产生不利影响。

5. 应对措施：面对暂时性的经济困难导致无法按时偿还房贷的情况，建议尽早与贷款机构沟通寻求解决方案，比如调整还款计划、延长贷款期限或是暂时降低每月还款额度等方式来减轻压力。此外，也可以考虑出售部分非必需资产筹集资金以避免进一步恶化局面。

总之，房贷断供不仅会对个人及其家庭造成巨大的经济损失，还会影响未来的信用状况。因此，遇到困难时应积极寻找合理有效的解决办法，必要时可咨询专业律师获得更具体的指导。