问 房贷断供多久银行回收房产证啊，保房策略有哪些？

用户问题的核心在于了解房贷断供后银行收回房产证的时间节点以及在此情况下如何采取保房策略。根据我国相关法律法规，当借款人连续多期未按贷款合同约定偿还房贷时，银行有权启动法定程序收回抵押房产。

首先，按照《物权法》第一百九十二条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着在借款人长期断供后，银行会通过诉讼途径申请法院对抵押房产进行强制执行。

其次，关于具体的回收时间，这取决于司法程序进度和执行情况，无法给出一个确切的时间。通常需要经过起诉、判决、执行等环节。

针对保房策略，可考虑以下几点：

1. 尽早沟通：主动与银行协商，寻求重新制定还款计划或延期还款的可能性。
2. 应诉抗辩：在接到法院通知后，积极应诉并提供合理抗辩理由，争取降低执行风险。
3. 寻求第三方帮助：尝试引入担保人或新的投资人，解决欠款问题，避免房产被执行。
4. 利用政策保护：如《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务案件适用法律有关问题的解释》等法规，若房产属于夫妻共同财产，一方可在符合法律规定条件下主张权益，从而争取更多协商空间。

总之，在面临房贷断供可能导致房产被收回的情况下，借款人应当依法行事，理性应对，充分运用法律手段维护自身合法权益，并尽快寻找解决方案以化解危机。同时，对于银行而言，也应注重人性化处理，尽可能协助客户度过难关。