问 老百姓有多少房贷断供的，保房策略有哪些？

用户想了解当前中国老百姓因无法偿还房贷而断供的情况，以及在面临断供时可以采取哪些保房策略。以下从法律角度详细分析：

1. 断供情况概述

根据中国银保监会和国家统计局的数据，近年来由于经济下行、疫情等因素的影响，部分购房者确实出现了无法按时偿还房贷的情况。具体数字难以精确统计，但整体来看，断供率相对较低，且主要集中在经济较为困难的地区和低收入群体。

2. 法律后果

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着如果购房者无法按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产，以弥补其损失。

3. 保房策略

3.1 与银行协商延期还款

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：“借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，应当签订书面协议。”购房者可以主动与银行沟通，申请延期还款或调整还款计划，争取时间度过难关。

3.2 申请政府救助

根据《中华人民共和国社会保险法》第四十六条：“失业人员在领取失业保险金期间，参加职工基本医疗保险，享受基本医疗保险待遇。”部分地区政府为帮助困难家庭，提供了相应的救助政策，购房者可以咨询当地政府部门，了解是否有相关的救助措施。

3.3 转让房产

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”购房者可以考虑将房产出售给第三方，用所得款项还清贷款，从而保留其他资产。

3.4 申请个人破产

根据《中华人民共和国企业破产法》第二条：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然目前中国尚未全面实施个人破产制度，但在某些试点地区，购房者可以尝试申请个人破产，以获得一定的债务减免。

3.5 寻求法律援助

根据《中华人民共和国法律援助条例》第五条：“公民经济困难，需要法律援助的，可以向法律援助机构申请法律援助。”购房者可以寻求法律援助，由专业律师提供法律咨询和代理服务，帮助其更好地应对断供问题。

总结

面对房贷断供，购房者可以通过与银行协商延期还款、申请政府救助、转让房产、申请个人破产或寻求法律援助等多种策略来保护自己的房产。建议购房者在遇到困难时，积极寻求法律和政策支持，避免因断供而导致更大的经济损失。