问 房贷断供一个月怎样，保房策略有哪些？

用户关心的是在房贷断供一个月后可能会产生的法律后果及如何采取有效措施保护房产。该问题的核心在于违约责任、贷款合同解除、房产抵押权行使、债务清偿以及可能的救济途径。

1. 违约责任：根据《民法典》第六百七十六条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”断供一个月即构成违约，银行有权要求借款人支付逾期利息。

2. 贷款合同解除与房产处置：若借款人连续断供，依据《商业银行个人住房贷款管理办法》第三十条规定，银行可以宣布贷款提前到期并要求一次性偿还全部剩余贷款。在此情况下，若无法及时还款，银行可通过司法程序实现对抵押房产的拍卖或变卖，以清偿贷款本息。

3. 抵押权行使：依据《物权法》第一百九十二条：“债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。”即使贷款合同解除，银行作为抵押权人仍享有对房产的优先受偿权。

4. 债务清偿与协商：借款人应积极与银行沟通，争取重新安排还款计划或进行债务重组，如申请展期或调整利率等。此外，也可寻求第三方介入，如亲友代为清偿或通过法院主持调解达成和解协议。

5. 法律救济途径：如认为银行存在违规操作或不当行为，借款人可向银监部门投诉，甚至提起诉讼维护自身权益。此外，《民事诉讼法》还规定了执行异议和执行异议之诉等救济手段，以防止因错误执行导致的合法权益受损。

综上所述，房贷断供一个月后的保房策略包括积极履行合同义务（支付逾期利息）、主动与银行协商变更还款方案、依法维护自身权益以及了解并利用法律规定的各种救济途径。同时，借款人务必重视贷款违约的严重性，避免因长期欠款而丧失房产所有权。