问 两套房贷款断供一套，保房策略有哪些？

用户的问题核心在于：当个人面临两套房贷中有一套无法继续偿还月供时，如何采取有效的保房策略，即保住这套断供的房子不被银行收回。作为资深高级律师，我会从五个方面进行解答：

1. 重新谈判贷款协议：根据《合同法》第六十七条，当事人可以协商变更或解除合同。因此，可尝试与银行协商调整还款计划、利率或者暂时停息挂账等方式缓解压力。

2. 债务重组或转让：参照《物权法》第一百九十一条规定，抵押人经抵押权人同意，可以将抵押财产转让或者以其他方式处分。在合法前提下，可通过转让房产所有权，或将房贷债务转移给他人承担。

3. 申请个人破产保护：尽管我国目前尚未出台全面的个人破产法，但部分地区如深圳已开始试行。在符合条件的情况下，可以尝试申请个人债务集中清理程序来寻求保房可能。

4. 利用共有产权等权益抗辩：若该房产涉及共有，根据《物权法》第九十九条，共有人可主张优先购买权或其他权益来争取保住房产。

5. 积极应诉并寻求司法救济：若银行启动了强制执行程序，应及时聘请律师参与诉讼，依法行使陈述申辩和举证的权利，寻找法律漏洞争取延缓执行甚至保全房产。

综上所述，面对一套房贷款断供的情况，可以通过重新谈判贷款协议、债务重组、申请个人破产（试点地区）、利用共有产权权益以及积极应诉等多种途径寻求保房策略。不过值得注意的是，每种方法都需基于具体法律规定和实际情况综合判断，建议在专业律师指导下操作。