问 温州人房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

用户想了解当温州地区的房贷出现断供情况时，将面临哪些法律后果以及如何制定有效的保房策略。从法律角度分析，断供后可能会面临的法律后果包括：银行追偿、房产被拍卖、个人信用受损等；保房策略则涉及与银行协商、寻求法律援助、考虑破产保护等途径。

1. 银行追偿：根据《中华人民共和国合同法》（已由《中华人民共和国民法典》替代，2021年1月1日起施行）第二百零五条至第二百零七条的规定，借款人应当按照约定的期限支付利息和偿还本金。若借款人未按约定还款，贷款人有权要求其立即偿还借款本息，并可能产生逾期利息、违约金等费用。
2. 房产被拍卖：当借款人未能在合理期限内偿还债务，贷款银行有权依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，向法院申请强制执行，对抵押房产进行拍卖或变卖，所得价款优先用于清偿债务。
3. 个人信用受损：根据《征信业管理条例》第十六条的规定，逾期还款记录将被录入个人信用报告，影响个人未来的信贷活动和信用评价。
4. 法律咨询与协商：面对断供，首先应积极与贷款银行沟通，了解是否有可能通过延期还款、调整还款计划等方式解决。同时，可以咨询专业律师，了解自身权益，必要时可寻求法律援助。
5. 考虑破产保护：若个人财务状况极度恶化，无法通过其他方式解决问题，可以考虑个人破产程序。《中华人民共和国企业破产法》也适用于个人破产，但需注意相关法律规定的适用条件和程序。

总结：面对房贷断供的情况，温州地区的借款人应首先尝试与贷款银行协商，探索和解方案；同时，积极寻求专业的法律咨询，了解自身的权利义务，必要时采取法律手段维护自身合法权益。在极端情况下，考虑个人破产保护也是一个选项，但需谨慎评估其对个人及家庭长期财务状况的影响。