问 房贷断供一年后又继续交，保房策略有哪些？

用户关心的问题是：如果房贷断供一年后恢复还款，如何保护自己的房产不被银行收回，以及应采取哪些策略。从法律角度看，以下是五个方面的分析：

1. 合同效力：根据《合同法》第94条，如贷款合同有效，即使有过断供，只要恢复履行，合同依然具有约束力。但需注意，可能需要支付违约金和利息。

2. 物权保护：《物权法》规定，抵押权人在借款人未按时偿还债务时有权行使抵押权，但断供期间的滞纳金和罚息会影响处置房产的优先顺序。

3. 协商与和解：可以尝试与银行协商调整还款计划，如《商业银行个人住房贷款管理暂行办法》允许银行提供展期或变更还款方式。

4. 法律援助：若经济困难，可寻求法律援助，了解是否有减免或延期还款的政策，如《司法救助法》。

5. 信用修复：及时恢复还款，保持良好信用记录，有助于避免进一步的法律纠纷，因为《征信业管理条例》规定，逾期记录会录入个人信用报告。

总结：在恢复房贷后，用户应积极履行合同义务，通过法律途径解决可能的纠纷，同时注重维护个人信用，以确保房产安全。具体措施应结合法律规定和个人实际情况灵活制定。