问 最新房贷断供数据统计表，保房策略有哪些？

用户想知道：最新房贷断供数据统计和针对可能的断供风险，有哪些保房策略？以及这些策略在法律上的保障和支持。

概述答案：根据最新的房贷断供数据统计，部分用户面临还款压力可能导致违约。为了保护房产，有五大策略可采取：一是与银行协商展期或调整还款计划；二是寻求政府住房救助政策；三是通过法律途径如诉讼解决；四是房产抵押贷款转按揭；五是寻求专业法律咨询。这些策略的法律依据主要涉及《合同法》、《物权法》及各地的房贷管理规定。

详细分析：

1. 合同法：借款人与银行间的贷款合同具有法律效力，如遇到困难，可根据《合同法》第77条申请变更或解除合同，但需遵守法定程序。
2. 物权法：房产作为担保物，如果无法按时还款，银行有权申请拍卖房产。但根据《物权法》第一百九十二条，债权人应采取合理方式避免损失扩大。
3. 政策支持：政府的住房救助政策如《住房公积金管理条例》提供了一定的救助手段，如低收入家庭的贷款援助。
4. 法律诉讼：若协商无果，可通过司法途径解决，如《民事诉讼法》规定了诉讼程序和权利救济。
5. 专业咨询：咨询律师可以了解具体地区的法规细节，确保权益不受侵害，例如《律师法》赋予律师为客户提供专业法律服务的义务。

总结：面对房贷断供，用户应结合法律规定和实际情况选择合适的保房策略，同时寻求专业法律指导，以维护自身合法权益。