问 房贷断供3个月被法拍，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心关注的是在房贷断供后，房子被法院强制执行拍卖（即“法拍”）的情况下，如何制定有效的保房策略。他希望了解在法律框架内，有哪些方法可以延缓或避免房屋被拍卖。

从资深高级律师的角度，我们可以从以下几个方面来探讨这个问题：

1. 与银行协商调解：首先，房主可以尝试与贷款银行进行沟通，看是否有可能达成新的还款协议，例如延期还款、减免部分利息或改变还款方式。根据《中国人民银行非银行支付结算账户管理办法》（2007年），借款人有权与银行协商并修改贷款合同条款。

2. 申请个人破产：根据《中华人民共和国企业破产法》（2006年），个人在极端情况下可申请破产，但这通常针对企业债务，并未涵盖个人房贷，因此这条路可能行不通。

3. 诉讼程序：如果银行已经启动了法拍程序，房主可寻求法律援助，根据《民事诉讼法》（2017年修订），有权参与诉讼过程，提交证据证明无法偿还贷款的合理原因，如疾病、失业等。

4. 执行异议和复议： 依据《民事诉讼法》第208条，房主可以对执行异议，质疑法拍的合法性。

5. 社会援助： 根据《社会救助暂行办法》（2014年），如果房主生活困难，可能有资格获得社会援助，这可能影响其偿还贷款的能力。

总结来说，虽然没有万全之策能确保避免房屋被法拍，但积极与银行协商、充分理解并利用相关法律法规，可能为房主争取更多时间和空间。在现代社会，经济条件和个人状况的变化是常态，法律也为这种变化提供了应对机制，关键在于如何有效利用这些工具来保护自己的居住权益。