问 房贷大批量断供怎么办啊，保房策略有哪些？

用户希望了解在面临房贷大批量断供的情况下，如何保护自己的房产，以及相关的法律策略。作为一名资深高级律师，我将从以下几个方面进行解答：1）与银行协商；2）利用法律程序；3）政府援助；4）房产转卖或出租；5）个人破产法的应用。

首先，根据《合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若因经济困难无法按时偿还贷款，可尝试与银行沟通，申请调整还款计划或者展期。银行通常会考虑实际情况，提供一定的缓和措施。

其次，依据《民事诉讼法》第19章，如确实无力偿债，可以向法院申请执行和解或者债务重组，通过法律途径寻求解决方案。同时，也可关注地方政策，看是否有关于房贷困难家庭的救助措施。

再者，政府可能会有针对房贷困难群体的援助政策，例如住房公积金提取、临时性补贴等，应积极咨询相关部门获取帮助。

此外，如果情况允许，可以考虑将房产出售或出租以筹集资金还贷。根据《物权法》第135条，所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

最后，如果所有办法都尝试过仍无济于事，个人破产制度（如适用地区）或许是一个选择。《企业破产法》虽主要适用于企业，但部分条款对自然人也有参考意义。不过，需注意的是，个人破产并非轻率之举，因为它会对个人信用产生长期影响。

总结来说，在房贷断供时，多渠道寻求解决方法是关键，包括与银行协商、运用法律手段、寻求政府支持、处理房产，甚至考虑个人破产，同时要充分评估每种方案的利弊，以最大程度地保护自身权益。