问 房贷断供3个月怎么办，保房策略有哪些？

用户主要关注的是在房贷断供3个月后如何保住房屋，以及可以采取哪些策略。作为资深高级律师，我将从法律责任、与银行协商、房屋拍卖程序、个人破产法和寻求法律援助这五个方面进行解答。

1. 法律责任：根据《合同法》第一百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。若长时间不还，可能面临诉讼风险，且信用记录会受到影响。

2. 与银行协商：尝试与贷款银行沟通，说明困难情况，看是否能申请延期还款或调整还款计划。依据《银行业监督管理法》第三十九条，银行有义务对符合条件的客户提供金融服务支持。

3. 房屋拍卖程序：如果无法达成协议，银行可能会启动法律程序，如拍卖房产抵债。依据《物权法》第一百九十五条，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

4. 个人破产法：若经济状况极其困难，可考虑适用新实施的《企业破产法》（适用于自然人债务重组）。虽然目前个人破产制度尚未全国普及，但在部分地区已经开始试点，未来可能为解决此类问题提供新的途径。

5. 寻求法律援助：咨询专业律师，了解权益保护措施，确保在法律框架内维护自身利益。例如，《律师法》第二十八条规定，律师可以接受委托，提供民事代理服务。

总结：面对房贷断供，首先要积极与银行沟通，争取调整还款方案；其次，了解当地个人破产政策，看是否符合申请条件；再者，必要时寻求法律专业人士的帮助，保护合法权益。同时，尽量避免影响到其他人的权益，保持良好的信用记录。