问 断供交不起房贷怎么办呀，保房策略有哪些？

用户面临房贷断供的困境，急于了解如何保住房产的应对策略，包括法律层面的解决方案。

1. 与贷款银行沟通：首先，作为资深高级律师，我建议及时与贷款银行进行沟通，寻求个性化还款方案。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十七条，银行有义务与借款人协商，调整贷款条件，如延期支付、调整利率或分期偿还等。这一步是避免强制执行的第一道防线。

2. 申请贷款展期或调整还款计划：依据《个人贷款管理暂行办法》第三十九条，借款人因故不能按期归还贷款时，可以申请展期。银行会根据借款人的实际情况进行评估，可能提供更为灵活的还款安排。

3. 利用法律保护措施：如果经济困难达到一定程度，可以考虑依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》中的规定，申请债务重组或参与法院的调解程序，以保护自己的合法权益不受过度侵害。

4. 出售房产：在情况允许的情况下，主动出售房产以偿还贷款是一种策略。根据《民法典》第二百四十一条，所有权人有权处分自己的财产。这样做虽然意味着失去房产，但能有效避免因违约产生的更严重法律后果。

5. 利用社会保障体系：在特定情况下，若因失业、重病等不可抗力导致无力偿还贷款，可以查看是否有相应的政府援助或社会保障政策。虽然这不是直接的法律解决途径，但可以作为辅助措施减轻经济压力。

总结而言，面对房贷断供，采取积极沟通、申请调整还款、利用法律程序、适时处置资产以及寻求社会援助等综合策略是关键。重要的是，每一步操作都应基于对相关法律法规的准确理解和应用，必要时应咨询专业律师，确保合法维护自身权益。