问 第二套房房贷断供会怎样，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注的是第二套房产在房贷断供后的法律后果，以及如何采取措施保护自己的房产。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面对用户的法律问题进行深入分析：

1. 法律后果：当购房者无法按时偿还第二套房产的贷款时，银行有权要求提前偿还全部剩余贷款本金及利息，甚至拍卖房产来清偿债务。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条也指出，“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”

2. 房产处置方式：银行通常会通过法院启动强制执行程序，对抵押物（即房产）进行拍卖或变卖，以实现债权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第242条的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。”

3. 个人信用影响：房贷断供不仅会导致经济上的损失，还会严重影响个人信用记录，未来申请贷款、信用卡等金融服务将受到限制。依据《征信业管理条例》第十六条的规定，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的信息除外。”

4. 保房策略：面对可能发生的房贷断供风险，建议采取以下措施：一是及时与银行沟通，寻求延期还款或重组贷款的可能性；二是寻找第三方担保人或抵押物增加信用度；三是积极筹措资金，避免出现资金链断裂的情况；四是购买保险产品如房屋贷款保证保险，降低因意外导致断供的风险。

5. 预防措施：购房者在申请贷款前应充分评估自身财务状况，确保有足够的还款能力；同时，可以考虑设立紧急基金，用于应对突发情况下的还贷压力；此外，还可以咨询专业律师，了解当地相关法律法规，制定合理的购房计划。

综上所述，房贷断供不仅会给个人带来严重的经济损失，还会对个人信用产生长远影响，因此需要购房者在购房前做好充分准备，合理规划财务，选择适合自己的贷款方案，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。

总结：购房者必须重视房贷断供可能带来的严重后果，采取有效措施防范风险，确保个人财产安全。