问 房贷断供一两天会怎么样，保房策略有哪些？

用户的问题主要集中在两个方面：一是短期断供对个人房产的影响；二是面对可能的断供情况，有哪些有效的保房策略。

从资深高级律师的角度，针对上述问题，可以详细分析如下：

1. 短期断供的影响： 根据《中华人民共和国民法典》第六百七十三条的规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”虽然这里提到的是借款用途的问题，但可以类推到还款行为。如果借款人未能按时还款，尽管只是短期断供一两天，贷款银行或金融机构有权根据合同条款采取措施，包括但不限于要求提前偿还全部贷款余额、收取违约金、将逾期记录报送至征信系统等。这不仅影响个人信用记录，还可能导致未来贷款困难。

2. 保房策略：

   • 与银行沟通协商：及时与贷款银行进行沟通，说明情况并寻求解决方案，如延期支付、调整还款计划等。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十八条，商业银行应当遵循诚实信用原则，依法开展业务，维护存款人和其他客户的合法权益。
   • 寻找临时资金来源：通过亲友借贷、短期高息贷款等方式筹集资金，避免正式违约。但需注意成本和风险。
   • 出售非核心资产：如汽车、珠宝等，快速变现用于还款。
   • 申请政府或机构援助：部分城市或地区可能有针对低收入家庭的住房救助政策，可以尝试申请。
   • 咨询专业律师意见：在面临重大财务决策时，寻求专业法律建议，确保采取的措施合法有效。

3. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第六百七十三条：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”
   • 《中华人民共和国商业银行法》第四十八条：“商业银行应当遵循诚实信用原则，依法开展业务，维护存款人和其他客户的合法权益。”

综上所述，短期断供虽不会立即导致房产被拍卖，但仍需谨慎处理，以免造成更大损失。面对断供风险，应积极与银行协商，同时考虑各种应急方案，并咨询专业律师意见。

总结：短期断供虽不至于立刻导致房产丧失，但会损害个人信用记录并带来额外费用。采取合理保房策略，积极沟通协商是关键。