问 房贷断供十天严重吗知乎，保房策略有哪些？

用户想了解房贷断供十天的严重性以及如何采取措施保护房产。以下从法律角度分析该问题，并提供具体的法律依据。

一、断供的法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”房贷断供属于违约行为，银行有权要求借款人继续履行还款义务或采取其他补救措施。如果借款人未能及时履行，银行可以按照合同约定采取进一步行动，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。

二、银行的催收程序

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定：“商业银行应当按照国家有关规定，建立健全内部控制制度和风险管理体系，防范和化解金融风险。”银行在发现借款人断供后，通常会通过电话、短信、邮件等方式进行催收，并告知借款人逾期的法律后果。如果借款人仍然未能按时还款，银行可能会启动法律程序。

三、抵押物的处置

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”如果借款人无法继续履行还款义务，银行有权依法处置抵押物（即房产），以偿还贷款本息及相关费用。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

四、法律救济途径

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”借款人可以尝试与银行协商解决，如协商不成，可以通过法律途径维护自身权益，例如提起民事诉讼。

五、保房策略

1. 及时沟通：借款人应尽快与银行沟通，说明断供原因，并寻求解决方案，如延期还款、调整还款计划等。
2. 申请救助：借款人可以向当地政府部门或金融机构申请临时救助，缓解经济压力。
3. 寻找担保：借款人可以寻找第三方提供担保，以增加银行的信任度，延长还款期限。
4. 出售资产：借款人可以考虑出售其他资产，以筹集资金偿还贷款。
5. 法律咨询：借款人应及时咨询专业律师，了解自身的法律权利和义务，制定合理的应对策略。

综上所述，房贷断供十天虽然尚未达到最严重的程度，但借款人应高度重视并采取积极措施，避免进一步的法律后果。及时与银行沟通、申请救助、寻找担保、出售资产和咨询法律意见是有效的保房策略。