问 房贷断供到一年怎么办理，保房策略有哪些？

用户关心的问题是：如果发生房贷断供超过一年，应如何处理？以及有哪些保房策略可以采取？答案如下：

1. 法律概述：当房贷断供一年，银行有权依法向法院申请拍卖抵押房产以偿还贷款。根据《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2. 与银行沟通：首先，及时与银行协商，说明困难，看是否能进行展期或调整还款计划。《合同法》规定，合同履行过程中遇到不可抗力或其他特殊情况，可以协商变更合同条款。

3. 法律援助：若经济困难，可寻求法律援助或咨询专业律师，了解是否有减免或延期还款的可能性。《法律援助条例》保障了公民在特定情况下获得法律援助的权利。

4. 贷款重组：如可能，尝试贷款重组，将原贷款转为分期付款，降低每月还款额。这需要与银行重新签订合同，涉及《合同法》的变更合同效力。

5. 增加收入：提升个人收入，尽快恢复还款，避免房产被强制执行。《民事诉讼法》对执行程序有严格规定，确保债权人权益的同时，也保护债务人的基本生活。

总结：面对房贷断供，首要任务是积极与银行沟通，同时了解自身权益，合理利用法律手段。通过合法途径调整还款计划或寻求法律援助，避免房产被强制处置。