问 房贷断供多久银行会打电话给我，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要集中在两个方面：一是关于房贷断供后银行何时会联系自己；二是关于保住房产的策略。

从资深高级律师的角度，结合中国现行法律法规，可以将此问题分解为五个方面的分析：

1. 银行联系的时间：根据《商业银行法》和《贷款通则》，当借款人未能按时偿还贷款本息时，银行有权要求借款人立即清偿全部债务，或提供相应的担保措施。通常情况下，一旦发生逾期还款，银行会在第一时间通过电话、短信、邮件等方式通知借款人。但具体到“多久”银行会主动联系借款人，这取决于银行内部的操作流程和催收政策，没有明确法律规定。实践中，银行一般在发现逾期后的一周内就会开始联系借款人。

2. 法律后果：根据《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，若借款人断供，银行有权要求其立即偿还全部剩余贷款，并可能对抵押物（房产）进行处置，以弥补损失。

3. 保房策略：首先，应积极与银行沟通，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。其次，可考虑出售房产以偿还债务。此外，《民法典》第405条规定：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”这意味着，如果房产已出租，承租人可以继续居住直至租期结束。再者，根据《破产法》的规定，若借款人因财务困难申请个人破产，法院可能会裁定免除部分债务，但这需要满足特定条件。

4. 诉讼风险：若双方协商不成，银行有权向人民法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款及利息。根据《民事诉讼法》第119条，起诉必须符合以下条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一旦判决生效，法院将强制执行，包括拍卖房产等措施。

5. 信用影响：根据《征信业管理条例》第16条，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。因此，断供不仅会导致房产被拍卖，还会严重影响个人信用记录，进而影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人应及时与银行沟通，寻找解决方案，避免信用受损和资产流失。

总结：房贷断供后，银行通常会在短期内联系借款人，要求偿还欠款或采取相应措施。面对此类情况，借款人需积极应对，既要考虑与银行协商解决的可能性，也要了解相关法律法规，保护自身合法权益。