问 房子月供断供3个月怎么办理房贷，保房策略有哪些？

您所关心的是在未能按时支付房屋按揭贷款三个月后如何继续办理房贷以及可能采取的保房策略，希望找到合法且有效的解决方案。

针对您的情况与需求，根据我国相关法律规定及司法实践，现提供以下五个方面的专业建议：

1. 积极沟通协商：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”发生违约后，应第一时间主动联系银行或贷款机构，说明自身经济状况并表达还款意愿，争取延期、分期付款或调整利率等方案。
2. 申请政府救助计划：根据《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2017〕133号）文件精神，对于因特殊原因导致暂时性经济困难的家庭，可向当地住建部门咨询是否有相应帮扶政策，如住房公积金提取用于偿还贷款等。
3. 利用保险机制：如果购房时购买了相关保险产品，比如信用保证保险，则可以根据合同条款要求保险公司代为履行债务义务；《中华人民共和国保险法》第二十三条规定：“保险事故发生后，依照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。”
4. 转让或出租房产自救：依据《城市房地产管理法》及其实施细则的规定，通过将房屋转售或租赁获取资金来缓解当前财务压力也是一种选择。但在操作前需确保符合当地限购限售政策要求。
5. 法律途径维权：若与金融机构协商无果，还可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定提起民事诉讼，主张自身合法权益；同时注意收集固定证据材料，包括但不限于贷款合同、还款记录、通话录音等。

综上所述，面对房贷断供危机，最重要的是保持冷静，及时寻求多种途径解决问题。既要充分利用现有法律法规赋予的权利，也要勇于承担个人责任，避免采取极端措施造成更大损失。