问 重庆房贷断供银行会不会起诉，保房策略有哪些？

用户想要了解的是，如果在重庆地区房贷借款人因故无法继续支付贷款时，银行是否会采取法律行动（起诉），以及在面临断供时可能的保住房屋的策略。从法律角度，这涉及到合同法、物权法以及担保法等相关法律规定。

首先，从银行贷款合同的法律性质来看，根据《合同法》第81条，“当事人应当按照约定履行自己的义务”，因此，如果房贷断供，银行有权依据合同起诉借款人。其次，参照《物权法》第1403条，“为债务的清偿提供担保的不动产抵押权等物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。这意味着银行可能对抵押房产行使抵押权，通过法院程序，以拍卖或变卖房产来抵消欠款。再者，《担保法》第74条也规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿”。若无足够资金还贷，银行完全有权利依据此法条进行追讨。

此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，银行也可以选择起诉购房者违约。至于保住房策略，购房者可以尝试与银行协商调整还款计划，如申请贷款延期、减免利息或部分本金，甚至转按揭等方式减轻还款压力。但这些都需与银行协商一致，且银行并无义务必须同意。

综上，重庆的房贷断供者可能会面临银行的法律诉讼，而保房的策略主要包括与银行协商调整贷款条件，但这需要银行的同意，并非购房者单方面的权利。在面对经济困难时，及时与银行沟通，寻求解决方案是明智之举。