问 房贷断供胜诉率高吗知乎，保房策略有哪些？

用户想了解的是：房贷断供的胜诉率如何，以及在面临断供时可以采取哪些保房策略。以下将从法律角度进行详细分析。

一、房贷断供的胜诉率

房贷断供案件的胜诉率通常较低，主要原因在于银行作为债权人拥有较为充分的证据和法律支持。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”因此，如果借款人未能按期还款，银行有权要求其偿还全部贷款及利息。

二、保房策略

1. 协商解决：与银行进行协商，争取延期还款或调整还款计划。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十七条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”通过协商，有时可以达成更为灵活的还款方案。

2. 申请政府援助：一些地方政府会提供临时性的经济援助，帮助困难家庭渡过难关。例如，《关于进一步做好住房公积金管理工作的通知》（建金〔2020〕67号）规定：“对于因疫情影响导致暂时失去收入来源的职工，可合理延后住房公积金贷款还款期限。”

3. 变卖其他资产：如果借款人有其他可变现的资产，可以通过出售这些资产来偿还部分或全部贷款。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

4. 寻求法律援助：如果银行存在违规行为，如高利贷、暴力催收等，可以通过法律途径维护自己的权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条：“经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。”

5. 申请破产保护：在极端情况下，个人可以申请破产保护，以避免房产被强制拍卖。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百三十五条：“自然人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”

总结

综上所述，房贷断供的胜诉率较低，但通过协商解决、申请政府援助、变卖其他资产、寻求法律援助和申请破产保护等策略，可以在一定程度上保护自己的房产。建议在实际操作中咨询专业律师，制定最合适的保房方案。