问 高盛说房贷断供是真的吗，保房策略有哪些？

高盛关于房贷断供的报告确实存在，但具体情况需结合个人实际分析。保房策略主要包括与银行协商、申请延期还款、寻找第三方担保、出售部分资产以及申请政府救助等。

1. 法律依据：《中华人民共和国民法典》

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人因不可抗力或其他正当理由无法按时还款，可以与贷款银行协商延期还款或调整还款计划，以避免违约责任。

2. 法律依据：《中华人民共和国商业银行法》

根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条：“商业银行应当按照国家有关规定和审慎经营原则，建立和完善内部控制制度，确保各项业务活动的安全、合法和有效。”如果借款人遇到经济困难，可以向银行申请延期还款或调整还款方式，银行有义务在合理范围内提供帮助和支持。

3. 法律依据：《中华人民共和国物权法》

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果借款人无法继续偿还贷款，可以通过出售房产来偿还贷款，从而保留其他资产。

4. 法律依据：《中华人民共和国担保法》

根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”借款人可以寻找第三方担保人，通过担保人的信用来增强借款人的还款能力，从而避免断供风险。

5. 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”如果借款人已经将房产抵押给银行，可以在法律允许的范围内，通过合法途径处置抵押物，以减少损失。

总结

综上所述，面对房贷断供的风险，借款人可以通过与银行协商、申请延期还款、寻找第三方担保、出售部分资产以及申请政府救助等多种方式来保住房产。这些策略不仅符合法律规定，还能在一定程度上减轻借款人的经济压力。