问 房贷断供全国大面积爆发，保房策略有哪些？

用户的问题聚焦于面对可能的大面积房贷断供现象，寻求有效的“保房”策略。具体而言，用户希望了解在法律框架下，如何最大限度地保护自己的房产不因贷款违约而被银行强制收回。

资深高级律师视角下的保房策略：

1. 积极沟通与协商： 首先，借款人应当主动与贷款银行进行沟通，说明自己的财务状况和困难，寻求贷款展期、调整还款计划或利率等解决方案。根据《中国人民银行关于进一步做好金融支持稳企业保就业工作的通知》（银发〔2020〕133号），金融机构应合理安排信贷投放节奏，灵活调整还款安排，对符合条件的企业和个人给予延期还本付息支持。

2. 利用法律援助： 若个人经济状况确实无法短期内改善，可以寻求法律援助，了解是否有资格申请破产保护或其他债务重组方案。《中华人民共和国企业破产法》虽主要针对企业，但其精神和部分条款可为个人债务处理提供参考。此外，《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》指出，对于受疫情影响暂时失去收入来源的个人，人民法院应引导当事人协商延期履行合同义务。

3. 财产优先处置： 在极端情况下，若房产面临强制执行，借款人可主张优先处置其他非生活必需财产，以避免家庭基本居住权受到侵害。《中华人民共和国民法典》第687条明确规定了担保物权的实现顺序，确保基本居住权益不受侵犯。

4. 集体维权行动： 若面临类似困境的人数众多，可以考虑集体行动，向政府相关部门反映情况，争取政策支持或临时救助措施。《中华人民共和国消费者权益保护法》鼓励消费者通过合法途径维护自身权益，包括集体投诉和诉讼。

5. 专业咨询与规划： 最后，建议借款人及时咨询专业的法律顾问或财务规划师，制定全面的应对策略，避免因信息不对称而做出不利于自身利益的决策。《中华人民共和国律师法》保障了公民获得法律服务的权利，专业法律意见在此类复杂情况下尤为重要。

总结：

面对房贷断供的风险，积极主动的沟通、合理的法律援助申请、财产处置的策略规划、集体维权以及专业咨询是关键的保房策略。通过这些方法，借款人可以在法律框架内最大限度地保护自己的房产安全，避免因经济困难而导致的生活重大变故。在实施上述策略时，重要的是保持冷静，充分利用现有法律法规，同时寻求专业人士的帮助，以确保每一步行动都符合法律规定，有效维护自身合法权益。