问 昆明市房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

昆明市的购房者若面临房贷断供的情况，主要关心的是如何避免房屋被银行收回以及可能的法律责任，希望通过合法途径保住房产或减少损失。从资深高级律师的角度来看，解决此类问题需要综合考虑以下几个方面：

1. 积极与贷款银行沟通：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定，“商业银行应当按照审慎经营的原则，建立健全内部控制制度和风险管理机制。”因此，当借款人遇到困难时，应主动与银行协商延期还款、调整还款计划等方案。这一过程中，保持良好的沟通态度至关重要。
2. 了解政府相关救助政策：近年来，为应对经济下行压力，多地政府出台了针对困难群体的住房金融支持措施。例如，《关于进一步做好当前形势下就业创业工作的意见》（国办发〔2020〕6号）中提到要“加大对困难群众的帮扶力度”，购房者可关注当地是否有相应的政策措施。
3. 寻求法律援助：根据《中华人民共和国法律援助法》第二条，“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”在面临房贷断供的情况下，可以通过申请法律援助获得专业指导和支持，维护自身合法权益。
4. 考虑出售房产缓解压力：如果上述方法均难以解决问题，可以考虑将房产出售给有能力支付剩余贷款的人士。需要注意的是，在此过程中要确保交易合法合规，避免产生新的法律风险。
5. 加强个人信用管理：根据《征信业管理条例》等相关法律法规，个人信用记录对于今后获取金融服务具有重要影响。因此，在处理房贷断供问题时，还应注意维护好自己的信用记录，为将来的生活和发展留下良好基础。

综上所述，面对房贷断供问题，借款人不仅需要积极采取行动减轻当前困境，还要长远考虑未来的信用状况和个人发展。通过合理利用现有法律资源和社会支持体系，可以在一定程度上减轻负担并保护自身权益。