问 房贷断供五年银行都不管，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心关注的是在房贷断供五年后，如果银行没有采取任何措施，作为房主应如何保护自己的房产。用户需要了解可能的法律策略和应对方法。

从资深高级律师的角度，我们可以从以下五个方面来分析这个问题：

1. 合同约定：首先，用户需仔细阅读并理解与银行签订的贷款合同，特别是关于违约和收回房产的相关条款。《物权法》第141条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”因此，如果用户已按期偿还贷款，那么根据合同，银行可能无权直接收回房产。

2. 催收程序：根据《民事诉讼法》第237条，银行通常会通过法院进行催收，而非擅自收回房产。用户需密切关注法院通知，积极应诉，争取协商解决。

3. 债务重组或调解：如《合同法》第240条规定，用户可以尝试与银行协商调整还款计划，如延长还款期限或降低月供。

4. 破产和债务人保护：参照《破产法》中的个人破产相关规定，用户在极端情况下可寻求破产保护，但这可能导致信用记录受损。

5. 资产保全：《物权法》第9条规定，用户可通过其他方式筹集资金，如出售或抵押其他资产，以清偿房贷。

综上，用户应充分了解自身权利与义务，主动与银行沟通，适时采取法律手段保护自己的权益，同时考虑各种可能的财务解决方案。只有全面了解相关法律法规，才能在面对房贷断供问题时，制定出最有利的保房策略。