问 房贷随时断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户想了解如果在房贷无法继续支付时，银行或贷款机构可能会如何处理，以及如何保护自己的房产不被收回。用户关心的问题主要包括：1）断供的法律后果；2）银行的追偿权和程序；3）可能面临的法律责任；4）银行在何种情况下可以收回房产；5）如何制定有效的保房策略。

首先，根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》（1998年版）规定，借款人应按借款合同约定的还款方式、还款计划固定日、提前还款等条款归还贷款本息。如果借款人未按照借款合同的约定履行还款义务，银行有权依法采取法律措施，包括但不限于催收、诉讼，甚至拍卖或变卖抵押房产以清偿债务。

其次，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人在订立抵押合同时约定的情形，致使抵押权人可能需要实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行在借款人长期断供后，可依法执行抵押房产。

再者，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十九条，“抵押权人可以请求人民法院对抵押物进行拍卖、变卖，以清偿其债权。”因此，如果借款人无力偿还贷款，银行有权通过法律手段追偿。

此外，根据《合同法》第九十四条，如果借款人违约，银行有权解除贷款合同，即“借款人未按照约定的期限返还借款的，贷款人可以解除合同。”在这种情况下，银行可能会选择终止贷款合同，收回房产。

对于保房策略，一种是及时与银行沟通，寻求调整还款计划或申请暂时的贷款宽限期；另一种是寻找兼职或者增加收入来源，确保能够维持还款；最后，如果经济状况确实困难，可以尝试与银行协商重组贷款，如延长还款期限、降低月供等。

总结来说，房贷断供的直接后果可能是银行采取法律措施，包括但不限于催收、诉讼，甚至拍卖房产。因此，借款人应积极沟通，合理规划财务，遵守贷款合同，以避免房产被银行收回。在面临经济压力时，与银行保持良好沟通，寻求灵活的还款方案，是保住房产的有效策略。